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돈,재테크

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“이재명 정부, 부동산 시장 ‘풀 브레이크’ 밟았다 — 토지거래허가·대출규제·갭투자 전면 차단 선언”이제 전세도 정부 허락을 맡아라! Ⅰ. “이젠 전세 끼고 사는 것도 허락받아야 한다” — 토지거래허가제 전면 확대의 현실10월 15일, 정부는 서울 25개 전 자치구와 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶었다. 오는 10월 20일부터 2026년 12월 31일까지 이 지역에서 주택을 사고팔려면 관할 지자체의 허가가 필요하다.이 한 줄의 발표로, 시장의 온도가 5분 만에 식었다.예를 들어, 마포구에서 갭투자를 계획했던 40대 D씨는 “계약서 작성 전에 구청 심사를 받아야 한다니, 이제는 투자 타이밍 자체가 의미 없게 됐다”고 말했다. 실제로 이번 조치는 ‘전세 끼고 사는 투자’, 즉 갭투자를 사실상 차단하는 효과를 낳는다.그동안 ‘전세 세입자 돈으로 집 사서 시세차익만 챙기는 구조’가 부동산 시장의 왜곡 원인이었는데, 이 정부는 그 관..
“미중 관세전쟁 재점화! 원·달러·주식시장에 어떤 파장이 올까?” 미중 관세전쟁 재점화, 시장엔 무슨 일이?최근 중국이 희토류 수출 규제 강화를 발표하자, 미국은 즉각 대중 수입품에 대해 100% 관세 부과를 선언하면서 무역 갈등이 다시 한 번 격화 조짐을 보이고 있다. 가디언+1 이러한 움직임은 단순한 외교 강경책이 아니라 글로벌 공급망과 금융시장에 직격탄을 던지는 복합 리스크로 해석된다. 그간 우리가 겪어온 미·중 관세 충돌의 교훈과 최신 흐름을 바탕으로, 원·달러, 주식시장, 그리고 한국 투자자들이 주의해야 할 포인트들을 조명해 보겠다.1. 원·달러 환율: 급등 + 변동성 확대관세 전쟁이 격화될수록 위험 회피 심리가 강해지고, 외국 자본이 신흥국 자산에서 빠져나가며 환율은 급등 압력을 받는다. 실제로 최근 한국 외환시장에서는 원·달러 환율이 장중 1430원 선을 ..
[미국 달러 투자]“달러 강세 언제까지? 지금 투자하면 수익 날까? “달러 강세 언제까지?”를 둘러싼 생생한 경험들과 냉정한 분석매일 아침 환율 알림을 켜면 1,400원대 후반까지 치솟았다 깎였다 하는 달러-원 흐름을 보고 ‘이게 과연 어디까지 가는 건가’ 하는 생각, 한두 번쯤은 해보셨을 겁니다.“지난해 적금 들었더라면 달러만 들어놨어도…”라는 주변의 얘기는 단순한 뒷말이 아닙니다.A씨는 2022년 말 원화예대 차익을 노리고 외화예금을 일부 들었다가, 2023년 들어 원화 강세 반전으로 손해를 본 적이 있습니다. 반대로 B씨는 2024년 하반기부터 달러 채권과 해외 ETF 비중을 늘렸고, 최근 환차익과 함께 수익을 꽤 뽑았다는 이야기도 들립니다.그런데 이 경험들만 놓고 “지금 투자하면 무조건 이익”이라고 쓰는 건 무책임한 판단이겠지요. 강세 흐름이 영원할 수는 없으니까..
“엔화로 돈 버는 3가지 법칙: 환전, 예금, 일본 ETF 중 무엇이 답인가?” ① 환전으로 ‘엔화 보유’ 전략 — 실생활 투자자들의 선택한 달에 한두 번 일본 여행 가는 직장인 A 씨는 원화 중 일부를 엔화 현찰로 보유해 두었다. “여행 가기 전 미리 바꿔 두면 환율이 더 오를까 봐 걱정했는데, 실제로 엔저가 심화되면서 손해 본 적도 있고, 오히려 엔화가 강세일 때는 남은 잔돈이 이익이 되기도 했다.”라는 말을 했고, 이는 소액 투자자 입장에선 ‘환율 변동을 바로 체감’하는 전형적인 예다.환전 전략의 장점은 단순하고 접근성 높다는 것. 복잡한 계좌 개설이나 운용 상품에 신경 안 써도 된다. 다만 단점이 무시할 수 없다.은행 환전 수수료 (스프레드) 문제가 있다.환율이 불리하게 움직이면 즉각적인 환손실을 본다.현찰 보유는 보관 위험, 분실 위험도 있고, 돈이 잠긴다.따라서 환전 방식..
미국 달러 강세가 주식 시장에 미치는 영향은?“달러 강세가 주가를 뒤흔든다 — 당신의 포트폴리오는 괜찮을까?” 1. 강달러와 주식의 상관성 — 반응이 제각각인 시장미국 달러가 강세를 보일 때, 일반적으로 사람들이 떠올리는 장면은 ‘기업 수익이 외환 손실에 묻히고 주가가 휘청인다’는 것이다. 실제로 많은 다국적 기업들이 외국 매출을 달러로 환산할 때 손해를 본다. Investopedia+2americancentury.com+2하지만 현실은 그렇게 단순하지 않다. 지난 20년간 달러 강세와 S&P 500의 움직임을 보면, 두 지표는 약간의 양(positive) 상관관계를 보이기도 했다. 즉, 달러가 오를 때도 지수가 오르는 경우가 꽤 많았다. Investopedia예를 들어, 2024년에는 달러 인덱스가 멀티 연고점을 찍는 사이 S&P 지수도 강세를 보였다. zacksim.com+1 이런 모습은 “강달러 = 주식 하..
“퇴근 후 1시간 투자로 월 50만 원? 실전형 부업 10+ 아이디어와 생생 경험” “퇴근하고 집에 가면 멍하니 TV만 켜져 있고, 통장에 찍히는 금액 보면 허탈해요.”“아이를 어린이집 보내고 나서 남는 오전 시간, 뭔가 의미 있게 쓰고 싶어서 시작했는데…”이런 고백은 나만의 이야기가 아니다. 요즘 20~30대 직장인, 프리랜서, 전업주부까지 다양한 계층이 ‘본업 외 수익’의 길을 모색하고 있다.다만, 현실은 이상과 다르다. 성공 사례와 실패 경험이 뒤섞여 있고, ‘누구도 얘기하지 않는 진실’이 숨어 있다.아래에서는 여러 사람의 사례를 통해 긍정적 가능성과 조심해야 할 함정을 섞어가며, 남들은 잘 생각 못한 실용적인 부업 아이디어 10가지를 제안한다.🛠️ 사례로 본 가능성과 경계: 나도 해봤다 / 망해봤다✅ 가능성 쪽 이야기A 씨 (30대 직장인)퇴근 후 2시간을 투자해 블로그 하나를..
“직장 안다녀도 월 1,000만? 20대 수익 루트 10선 – 현실 가능한 구조 공개” (지금 시작해도 늦지 않다. 단, 현실적 전략으로 접근해야 한다)1️⃣ 콘텐츠로 돈 버는 구조를 ‘직접’ 만들어본 경험나는 회사 다니면서 블로그를 시작했다. 처음엔 그냥 기록용이었다. 그런데 우연히 하나의 글이 ‘다음 검색 1위’에 오르면서 광고 수익이 붙었다.하루에 천 원, 이천 원이던 수익이 어느 날 5만 원, 10만 원까지 오르는 걸 보고 놀랐다.그때부터 구조를 바꿨다.단순한 글이 아니라, ‘유입 키워드 + 독자 체류시간 + 클릭 유도’ 세 가지를 엮어 수익형 콘텐츠를 만들었다.블로그, 유튜브, 뉴스레터, 전자책까지 확장하자 수익은 눈에 띄게 달라졌다.현실 팁:블로그 1차 수익: 구글 애드센스, 쿠팡 파트너스, 11번가 제휴2차 수익: 전자책, 강의, 유료 뉴스레터3차 수익: 기업 광고 제안, 리뷰..
📈 “월 1,000만 원 목표?”…어쩌면 가능할지도 모르는 10+가지 실전 루트 (단, 현실적 한계와 리스크 같이 챙기면서 봐야 함)① 콘텐츠 기반 자동 수익화 시스템음… 나는 처음엔 그냥 블로그를 ‘기록 노트’처럼 썼었다. 일상 이야기 + 내가 관심 가는 경제·독서·IT 이야기 섞어서. 그런데 어느 순간 방문자가 조금씩 늘고, 애드센스 승인 받고, 제휴마케팅 링크 하나 붙여봤다.처음엔 월 5만 원도 안 되던 수익이었지만, 글이 누적되면서 유입이 안정되기 시작했고, 몇 개 키워드 글이 상위에 노출되면서 월 20~50만 원 정도는 ‘거저’처럼 찍히기 시작했다.이 경험을 바탕으로 조금 더 구조적으로 접근하니, 블로그 + 유튜브 + 뉴스레터를 통합한 시스템이 생겼다. 예를 들어:블로그 글 → 애드센스 + 제휴 링크유튜브 콘텐츠 → 광고 + PPL + 멤버십유료 뉴스레터 / 유료 구독 콘텐..
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